别墅地下室是房屋建筑中处在户外路面之下的屋子。在房子最底层下列修建别墅地下室，可以提升工程用地高效率。别墅地下室防水施工方案及防潮标准十分关键。那麼接下来大家来全方位掌握下别墅地下室究竟有什么必须留意的地区？
第一节项目概况
以深圳茂兴达实业公司发展趋势有限责任公司研发的十二层工业建筑为例子，坐落于深圳吉兴路南街。建筑面积为6075.46平米，在其中别墅地下室总建筑面积为616.66平米。
本工程项目地下室防水额外层为非尼古丁聚氨酯材料，薄厚规定不小于2.5mm。底版大规模防护层为40厚C20混泥土，基础梁处为7厚高聚物混合砂浆。两侧墙防护层为30厚聚乙烯泡沫板。
第二节施工准备
一、原材料提前准备
1、聚氨酯涂料建筑涂料
聚氨酯涂料建筑涂料及产生防潮涂层的品质应满足以下规定：
固态成分：不小于94%;
拉深抗压强度：不小于1.65N/mm2;
破裂拉伸强度：不小于300%;
软性：-30°C弯曲无裂纹;
不吸水性：0.3N/mm2，30min不漏水。
2、聚酯纤维面料无防布
由聚酯纤维面料生产加工而成，关键做涂层的提高原材料，规格型号60~80g/m2，抗拉力100N/50mm，拉伸强度20%(横着)。
3、聚乙烯泡沫板板
由聚乙烯聚氨酯发泡成形做成，用于做混泥土两侧墙防潮防护层。其关键工艺特性应满足以下规定：
拉深抗压强度：不小于0.2N/mm2;
破裂拉伸强度：不小于100%;
斜角撕破抗压强度：不小于23N/25mm;
吸水性：不得超过0.6%。
4、辅材
主要包含二甲苯(油漆稀释剂和设备清洁剂)、二月桂酸二丁基锡(促凝)和苯磺酰氯(引气剂)。
5、机器提前准备
关键作业设备包含电动搅拌机、拌料桶、油漆、弹簧秤及其消防设备等。
二、底层提前准备
1、底层外表务必整平光洁，不可有松散、沙孔或孔眼存有。若有以上状况存有时，应抹混合砂浆地面找平，选用掺加混凝土量158胶或聚醋酸乙烯保湿乳液调配的水泥腻子粉添充刮平。
2、与有套管时，防水套管按照规定安裝坚固，收口圆润。
3、必须工程施工防潮涂层的底层外表务必整洁干躁。
第三节施工技术
地面防水的工程施工分两一部分工程施工，即混泥土底版防潮和导墙防潮。
一、清理底层
把基层表层的灰尘脏物用心清除整洁。
二、刷涂底层改性剂
将聚氨酯材料甲、乙成分和二甲苯按1：1.5：2的占比(净重比)相互配合搅拌均匀，再用大把滚筒刷蘸满该混和料，匀称地刷涂在底层表层上。刷涂时不可或漏白见底，刷涂量以0.3kg/m2上下为宜。涂后应干躁5h以上，方能开展下一工艺流程的工程施工。
三、地面防水层的工程施工
1、涂层原材料的配置
聚氨酯地面防水原材料应随用随配，配置好的混和料宜在2h内用完。配置方式是将聚氨酯甲、乙成分按1:1.5的占比相互配合，引入拌料桶中，用电动搅拌机超强力搅拌均匀预留。
2、地面防水层的实际操作加工工艺
用刮刀或滚筒刷刷涂配置好的搅拌料，次序匀称地刷涂在底层改性剂已干躁的底层表层上，刷涂时规定薄匀称一致，对表面底层以刷涂3~4遍为宜，每遍涂刷量为0.8~1.0kg/m2，对立底层以刷涂3~4遍为宜，每遍涂刷量为0.5~0.6kg/m2。防潮涂层的总薄厚以不小于2mm为达标。涂完第一遍涂层后，一般需干固5h以上，至指触基本上不粘时，再按以上方式开展下道刷涂。涂刷方位应互相垂直，但凡底版与立墙相互连接的阴阳角位置，应铺装聚酯纤维面料无防布开展提升解决。实际做法是在刷涂第二遍涂层后，马上铺贴聚酯纤维面料无防布，并使无纺布平整地沾在涂层上，在无防布上再刮涂混和料，挤压成型密实度，不允许有皱褶或墙面空鼓状况存有。通过5h以上的干固后，即可刷涂第三遍涂层。
3、平面图位置撒沙子隔离层
在平面图位置刷涂最终一遍涂层后，即在其上匀称撒上一层细沙。应用的沙子应是细沙，应用以前应筛粉，防止有碎石子或过大的细砂毁坏防潮涂层。
4、混凝土浇筑豆石混凝土防护层
在细沙维护隔离层上，立即混凝土浇筑40厚的C20豆石混凝土作刚度防护层，工程施工时务必避免机器或原材料损害油和地面防水层。若有损害状况，务必用聚氯酯混和料修补后，即可再次混凝土浇筑豆石混凝土，以防留有渗水的安全隐患。进行刚度防护层工程施工后，就可以依据设计方案或标准要求，捆扎建筑钢筋并开展构造混泥土的工程施工。
5、建筑立面黏贴高压聚乙烯塑料泡沫防护层
在建筑立面刷涂的涂层充分干固，经查验工程验收达标后，再匀称刷涂一遍涂层，在该遍涂膜干固前，应该马上黏贴3mm的聚乙烯塑料泡沫塑胶板材作软防护层。黏贴时规定塑料泡沫塑胶板材接缝严实，防止回填土素土时损害防潮涂层。
6、回填土素土
进行软防护层的作业后，就可以依照设计规定或标准要求，分阶段回填土三七或二八素土，并应分阶段压实。
四、防潮触点施工图纸
五、工程竣工验收
按《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)涂料防水层规定工程验收。
第四节质量保证措施
一、聚氯酯防水材料保质保量的关键是：砂浆配合比恰当，拌和充足，依据气候条件随拌随时使用;薄涂多刷，保证薄厚，刷涂匀称，保养充足。
二、严把原料关，防水涂料的材料(包含产品合格证书、防水涂料准用证及防伪标识等)要齐备，原材料入场后应当场开展取样复查。
三、严格执行施工工艺工程施工，施工前对整体使用员工做好安全技术交底，用心开展工程施工。
四、底层要达到防水工程规定，经相关工作人员工程验收达标后，即可开展防水材料工程施工。
五、在浇筑混泥土防护层全过程中，不小心毁坏的地面防水要及早修复。
第五节安全性常见问题
1、工程施工用的材质务必用密封性的器皿包裝，储放原材料的仓库和施工工地应排风优良。
2、存料、调料和施工工地务必禁止烟火。
3、每一次工程施工用完的机器要立即用有机溶液清理整洁。
4、原材料仓库及施工工地应配置消防设备。
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