现在我们国家房地产生意一直处于上升的阶段,所以房价也在不断的增加,成为了很多人头疼的事情。有过这样一句话,买房子是中国人解决了温饱问题之后又一大难题。现在的房价和以前相比翻了很多倍,但是因为人们的收入毕竟是有限的,所以人们购买房子的能力也在逐渐下降。下面我们一起了解下现在有房子的人多吗?什么房子不能买?

现在有房子的人多吗?

房价太高也架不住刚需,孩子小的时候上学要买房、孩子大了结婚需要买房,结完婚的到城市落户需要买房,老了需要给下一代买房,这些需求成了楼市发展的动力,也成了房价上涨的动力。因此,就算是房价一直上涨,买房的人也有很多,他们坚信房价的上涨也给自己买的房子增值,所谓的贷款买房带来的损失都能在房子的增值中弥补。所以房价再怎么涨也有人支持。

什么房子不能买?

1、房屋有多位共有产权人

产权人有1至2个人,是比较常见。但如果房产证加上了双方父母等其他亲属的名字,就比较麻烦了,因为想要购买这类房子就要获得所有共有产权人的同意,涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产,在了解房屋产权情况后,务必慎重一些,因为一旦签了约交了钱,中途出现共有人不同意卖房的情况,之前签订的合同也将无效,损失最严重的当然还是买房的人。

2、产权纠纷房

新房和二手房都有可能存在产权纠纷。新房产权纠纷多因为开发商资金问题,开发商把房产抵押出去用于申请其他借款,结果因无法偿还欠款被债主起诉,房子最后被法院查封。二手房也是如此,房主抵押房子还不上钱,房子被冻结交易。

有些房主在交易时说要用首付款偿还欠款,忽悠购房人把首付款打到房东个人账户,首付到账后却没按照约定还欠款解除查封,我们的买房人既要追回首付款,还要想办法买房,好的结果是能勉强完成交易,最坏的结果是钱要不回来房子也没买成,真是身心俱疲啊。

3、物业管理混乱的房子

物业对居住体验的重要性不言而喻。作为未来新家的管家,物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业,不仅影响自己的日常生活,还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱,电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理,购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况,也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差,再好的房子也买不得。

4、土地被污染的房子

有些小区的建设用地来自于其他产业搬迁空出来的土地。比如一些房子土地前身是化工厂,其所在土壤很有可能被污染了,长期居住不利于住户的健康,购房人除了关注房子户型、朝向,其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看,房子“背景”越干净当然越好。

5、没有产权证的房子

这种房子市场上不少见,盖在集体用地上的小产权房,没有取得房产证的新房等。这类房子存在无法过户的风险。

以上就是关于“现在有房子的人多吗?什么房子不能买”的详细介绍。在购买房子的时候一定要有房子的产权证书,这样才能保证我们房子可以再次销售出去。如果房子没有产权的话,那么就容易出现一方二卖的现象,这样就容易陷入官司之中,无形给我们增加了很多的麻烦。

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