是不是有准备在上海买房子的打算,或者是觉得上海的未来发展是比较不错的,所以想要长久的定居在上海呢?那么就应该要了解到上海的买房相关政策和条件,更是应该要知道上海市房产税征收细则的问题,与此同时也应该要知道上海市的购房条件,这样才能够知道自己是否符合在上海买房的相关条件等等。

上海市房产税征收细则

1.财产税应由财产者缴纳。物权归全民所有,由管理单位缴纳。财产继承时,承典人支付。物主、承典人不在本市,或者产权未确定和租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。财产的,由共有人推定代表缴纳财产。财产转让时,承担人应督促原产权所有人缴纳各期税款,否则由产权承担人承担责任。

2.房地产税由房产所在地的税务当局征收。纳税人在本市范围内跨区、县设立的分支机构及其他财产,凡财务上不独立核算的,可以由总机构或产权所有人所在地的税务机关合并征收。

3.房地产税按照房产原值一次减去20%的余值计算缴纳。房地产原值包括房屋不可分割的附属设备,无明显不合理、不充分之处,由当地税务机关参照同类房产核定。房屋出租的,按房屋出租收入作为房产税的计税依据。房地产的税率,按房产的余值或计税价格计征,年税率为1%,按房屋租金收入计征,税率为2%。

上海市的购房条件

1、其实对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:

2、对当地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。

3、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

4、那如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!

通过上面的文字介绍之后,对于上海市房产税征收细则和上海市的购房条件,人们都是应该已经有一定的认识了吧,其实不管是上海的本地人还是在上海工作的外地人,如果真正的想要在上海买房,那么不仅要拥有一定的经济能力,也应该要符合相关的限购条件,只有这样才能够在这里申请买房。

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