杭州是当下深受年轻人喜爱的一座城市,很多人毕业之后不是选择北上广深,而是选择地理环境优越,气候宜居,发展一片向好的杭州,杭州作为新一线城市,房价相对来说,没有超一线城市高,生活压力相对较小,那么在杭州买一套房需要多少资金呢?

首先,如果纯公积金贷款,一手新房首付2成,二手首付3成。商业贷款或组合贷款(商业+公积金)的话,不管一手还是二手都是3成。二手房满二年而且是住房免个税,满五年免双税。另外涉及商业贷款,不管一手二手均需缴纳契税、评估费等。

其次,杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体如下:一、商业按揭贷款购房:1、买方商业按揭贷款购买首套住房,首付比例30%,贷款比例70%;2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,首付比例50%,贷款比例50%。二、公积金贷款:1、买方公积金贷款购买首套住房,首付比例为20%,贷款比例为80%;2、买方公积金贷款购买二套住房,首付比例为40%,贷款比例为60%;3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。

整体来看,20万足够杭州房屋的首付了。

杭州买房流程是什么

1、看自己是否符合购房资格,有不少城市实行限购政策,因此购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、根据自身需求筛选楼盘,购房者应通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

3、实地考察项目,观察配套设施,首先要了解小区现有的或者规划中的配套设施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小区的出行工具有哪些(比如:公交、城铁等)。向售楼员咨询,购房者要跟售楼员了解清楚楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司及物业费收取标准、车位问题、土地使用年限等。

4、缴纳定金交首付,确定所购房源之后,一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同,购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

5、而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。如果已经确定房源,缴纳定金之后,在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘,缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格,需要开盘当日进行选房。

杭州是个非常宜居的旅游城市,阿里巴巴集团总部就坐落在杭州西溪湿地,近年来,随着科技和经济的发展,杭州一跃成为新一线城市,发展前景一片向好,想留在杭州,关注房价还是有必要的,在自己经济范围内,在杭州安个家还不是太难哦!

  51C装修网是专注装修设计多年、个性化定制软装配饰和高端家装设计,拥有完整的供应链体系及精准的装修方案,您身边的家装知识库!