现在在城里面购买房子的人越来越多了，很多人为了在城里面买一套属于自己的房子奋斗了大半辈子如果大家想要买房，那么在购买之前肯定是需要做好一系列准备的，而在买房之前做好自己购房能力的评估就是一件很重要的事情，大家选房子的时候也要根据自己的实际情况来选，今天小编就来讲讲，评估购房能力要看什么？
1、确定征信无问题
现在很多人都是采用的贷款方式买房的，如果你要使用按揭贷款的方式，那么在买房之前就需要先确认信用记录有无问题。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡和贷款，如果情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。
2、了解各区域的大致房价可活动资金
购房者在确定了征信和首付比例之后，就需要计算清楚自己的可活动资金了，计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前的资金全部储备以及每个月可用于买房的额度。另外买房之前购房者一定要根据自己的实际需求出发，考虑自己买房是为了满足哪一方面的需求，然后寻找适宜的位置，同城之间，位置的不同会导致房价有很大的差距。
3、确定首付比例
现在大多数人都会选择贷款的方式购买房子，而对于贷款购买房子的了解，相信大家都知道要准备首付款吧，虽然大家都知道购买首套新房首付比例可低至20％，但是在实际买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以购房者需要确定自己能用于买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行限购，首付比例是多少需要购房者提前了解。
4、选择适合的购房方式
目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款买房，这也是目前大多数人的选择。
不管是全款买房还是贷款买房，购房者都要先对自己的购房能力进行评估，全款买房不一定就有足够的资金购买房子，至少对于大部分的购房者来说都不是那么简单的事情，以上就是关于评估购房能力要看什么的介绍了，希望能够帮助到大家。
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