买房子，首先要看自己身的经济情况，根据自己的资金多少来选择合适的房源，买房不能好高骛远，一旦超出自己的承受范围就不好了。如果是选择贷款购房的话，那就更得正确评估自己的购房能力了。那么，如何正确的评估自己的购房能力呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

个人或家庭可支配资金

买什么样的房子，还是要看自己有多少资金，按照自己的实际情况去挑选。买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少。将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否能够支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你购房能力的重要标准。

购房方式

大家在买房前要确定好自己的购房方式，哪种适合自己就选哪种。目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款买房，也是目前大多数人的选择。

评估月供能力

如果选择贷款买房，大家要看看首付怎么付，每个月还多少月供。贷款买房，要考虑家庭的日常收入和支出，支出包括日常的吃穿住用行等基本生活开销，有孩子还需要考虑教育支出。另外，很多人买房时，借钱凑首付，有了债务就需要偿还，这部分也是需要考虑在内的。因此，贷款多少年，每个月月供多少合适，是买房人需要考虑的问题。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款购房时，个人较好预留出一部分钱。

养房能力

并不是买完房子就成事大吉了，一个房子每年还要交一些固定的费用。计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

买房前一定要正确的评估自己的购房能力，才能避免日后过大的压力。买房子是为了让自己的家人过得更好，所以买房不要影响生活质量。好了，以上是小编为大家介绍的如何正确的评估自己的购房能力的相关内容，希望能给您带来帮助！

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