买房子毕竟不是一件小事情，很多人在买房之前都会认真思考一番，主要是针对自己目前的经济情况以及当前的房地产状况进行分析，以此来判断目前自己是否适合购买房子，适合购买什么样的房子，就目前的当地产市场来看，从今年年初到现在，房价持续下跌了不少，但是买房的人也不见多，那么买房子都有什么哪些说法呢？

1、买涨不买跌

不知道大家有没有听过买房买涨不买跌的说法，近十年来，房价总体还是呈上涨的趋势的，这让不少人看到了投资房产的可行性，就算是购买自住房，很多购房者都还是非常关心房价涨跌的问题。买涨其实就代表现在需要花多一点的钱去买房子，但是房子的价值在上涨，而买跌就是花少一点的钱买房子，但是房子的价值在下跌，所以才会有买涨不买跌的说法。

2、看准时机

买房子还要分析当前的购房时机，如果当前不算是一个很好的购房时机，就算房子的价格再低，也不适合购买，所谓的购房时机是针对两方面而言的，一方面是指购房者本身是否有能力买房，另一方面则是当前的房地产市场是否适合买房。这个时候购房者要注意看房地产市场的供需情况，虽然现在的房产供给量上来了，但是需求量一直有增不减，此时买房子也不算什么好时机。

3、紧跟政策

房地产市场上后政策的影响比较大，因为房地产政策对房地产市场起着调节的作用，政策是不允许房价大涨或者是大跌的，所以购房者就可以根据当前的房地产政策来判断是否适合购买房子。同时购房者也可以关注当地的一些城市规划，毕竟每个城市的地域情况不一样，这对房价的影响也非常的大，比如新城新区规划、轨道交通规划都会带动这一区域的房价上涨。

4、警惕过热楼盘

相信很多人都有爱凑热闹的习惯，但是买房子这件事情上可不能随便凑热闹，还是要有自己的主见，所以大家在看房选房的时候一定要警惕一些炒得过热的楼盘。平时相信大家都会看到一些新开的楼盘，很早就有人在排队准备购房了，往往会给购房者造成不买就吃亏的假象，遇到这样的楼盘，购房者一定要警惕，因为这其中不乏存在一些房托。

买房子不只是一个人的事情，通常都会关系到一个家庭，其实买房子的时候多一个人就多一种选择，大家在选房子的时候可以多参考一下家庭的建议，自己没想到的问题可能其他人就想到了，虽然现在的房价有所下跌，但是买不买房还需谨慎考虑。

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