其实贷款购房并不是这么困难，只不过有些人在购房的过程中不太懂得要怎么样申请，效率会非常低，还可能耽误贷款购房的成功率。大家要懂得了解各种不同贷款购房的方案，看看如何抵押贷款买房以及贷款购房等额本金还款法优劣之处，以后贷款购房更加放松，也不会担心效率太低，或者是压力太大的问题。
如何抵押贷款买房
抵押贷款买房首先要准备各种相关材料，然后向金融机构提交申请，评估通过后就可以办理抵押的账户，发放贷款。
1、借款人准备相关贷款资料，包括身份证、户口本、婚姻关系证明、经济收入证明以及房产证和购房合同。
2、向金融机构提出贷款申请。一般房产抵押贷款的额度要求在5000元以上，房产评估价值的七成以下，最长贷款期限是30年，因此要确定好自身需求的贷款额度和贷款期限。
3、金融机构受理贷款申请，并对借款人的资质和提交的资料进行调查核实。
4、审批通过后，借款人与金融机构签订抵押贷款合同（在签合同时要仔细阅读合同内容）。
5、金融机构放款，借款人收到贷款后使用并按时还清贷款。
贷款购房等额本金还款法优劣之处
等额本金还款指的是贷款人把本金平均的分摊到每个月中，然后再付清从上一个交易日到现在还款之间的全部利息。每个月偿还的本金在数额上都是一样的，同时还需要偿还剩余贷款在该月所产生的利息。
1、优势：等额本金还款法的优势在于每个月需要还款的本金数量是固定的，但是在利息的数额上是越来越少的，这种的还款方式期初贷款人还款压力是较大的，但是随着时间的过去每个月需要还款的数额也是更少的。
2、缺点：适合收入高，还款能力高的人群，前期的压力比较大。
3、适用人群：等额本金法更加的适合在前段时间拥有比较强的还款能力的贷款人，另外还适合一些年级比较大的人使用，因为随着年龄的增长，收入可能会减少。
上面的相关内容就是如何抵押贷款买房以及等额本金还款法优劣之处，大家如果愿意贷款买房，要看看不同的贷款额度、贷款的方式以及还款的方法等等。有些年轻人想要贷款买房，但是却不考虑自己是否能够有能力偿还这些款项，导致后续的压力非常大，所以说在贷款购房时要根据自身能力去选择贷款的额度。
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