买房很多人都会考虑贷款的方式，毕竟这些方式比较方便，大多数人都比较满意，不过贷款买房也存在一定的风险和压力，比如大家可能会觉得这些贷款的难度太大，或者是还款的压力会上升。下面就是关于个人买房能贷款吗以及商贷利率上调的影响有哪些，希望大家在贷款买房之前都能考虑清楚这些要素。
个人买房能贷款吗
买房个人能贷款，但是个人的贷款额度要看还款能力以及经济条件，信用情况等等。
1、个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。个人是可以贷款的，个人贷款包括信用贷款，抵押贷款，质押贷款，经营贷款等。根据您的工作收入、个人信用状况来决定您的贷款额度，不需要担保和抵押。一般来说贷款的额度是您月收入的10倍以内。
2、个人贷款的额度：买房个人能贷款商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
3、个人住房公积金贷款：首先，个人贷款的额度公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如广州市住房公积金贷款个人额度为50万元。其次，个人贷款的额度住房公积金贷款额度不超过房款总额的70％。
4、个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
商贷利率上调的影响有哪些
1、购房者：对于购房者来说，其购买住房的成本增加，贷款利息增加，购房压力变大，会降低很多人的购房热情。
2、已购房者：对于已购房者来说，商贷利率上涨并不会对其贷款的利息造成影响，只有央行的基准利率上涨，其贷款利率才会上涨。
上面的介绍就是关于个人买房能贷款吗以及商贷利率上调的影响有哪些，大家在购房的过程中，可以看一下各种不同的贷款利率以及贷款的额度，有些人的资金条件比较充裕，平时的征信记录也非常好，因此不用担心贷款额度不高的情况。但对大多数人来说可能资金有限，所以贷款额度会比较低，大家可以查询一下。
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