特价房相对于普通的商品房在价格上面一般要低一些，而特价房一般是开发商在促销的时候才会推出的房子，平时是遇不到的，由于特价房比较少，再加上给人的感觉就是价格低，所以很多购房者在遇到特价房的时候，不管三七二十一，就要购买特价房，今天小编就来讲讲，什么样的房子会成为特价房？选房时对比看看吧！
1、商业产权房
根据房子的产权性质来划分，房子分为住宅性质和商业性质两种，这两种性质不同的房子有可能会出现在一个楼盘里面，而其中，商业产权性质的房子就有可能被当做特价房出售。商业产权性质的房子的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多，而且大部分房屋没安天然气。
2、奇葩户型房
在挑选房子的时候，绝大多数的购房者都不会忽视了房子户型的问题，通常情况下，户型方正的房子都被大家挑选走了，而户型不好的房子就被剩下来了，剩下来的房子怎么办呢？就被当做特价房出售了。就户型而言，奇葩户型特价房的出现一般处于销售后期，或者是基本清盘的阶段，主要就是因为购房者挑剩而出现的。
3、特殊楼层房
在特价房中，有一些房子看起来还不错，但是会成为特价房或者是通过其他的优惠方式出售，比如说底层或者是顶层的房子，这两层的房子由于所处的楼层不是很好，也会被当做特价房出售。虽然底层和顶层的房子也有一些优点，但是这两层的房子却还是会被大家嫌弃，原因就在于这些特殊楼层的存在对房子的使用造成了不小的影响。
4、噪音污染房
噪音污染在我们生活中非常的常见，比如说汽车鸣笛声，设备运行的声音等等，如果房子靠近这些噪音源的话，在晚上睡觉的时候也会受到影响，所以一般靠近噪音污染源的房子也会被当做特价房出售的。临近或者就在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响，大家在选房的时候要特别注意这一点。
不管是买菜还是买房子，很多人都是抱着省钱砍价的心态去购买的，而遇到特价房的话，正好就中了这部分购房者的心里想法，但是特价房中存在的问题有很多，大家在购买之前还要考虑清楚，以上就是关于什么样的房子会成为特价房的介绍了。
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