越来越多的人看中了二手房的地理位置，虽然二手房属于二手的房子，但是很多人喜欢，就是因为它的地理位置好，周围的配套比较完善，但是我们买了二手房之后或者是自己出售二手房，银行一直不放款，不仅仅卖方担心，买方也比较担心。那么小编就来告诉你二手房贷银行不放款怎么办？二手房贷款需要注意事项？
二手房贷银行不放款怎么办
二手房贷款银行迟迟不放款，用户可以主动联系银行，催促银行尽快放款。只要银行放款额度充足，那么放款的速度就会比较快。而银行放款额度不足时，就需要用户排队等待放款，用户在排队的序列中时，只能耐心等待银行放款。如果推迟的时间过长，用户可以与银行协商解除房贷合同。用户在申请二手房贷款时，是选择与自己经常有业务往来的银行，一方面通过审核的几率会增加，另一方面银行会优先放款给优质客户。
二手房贷款需要注意事项
为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：
（一）房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
（二）房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
（三）贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
（四）贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
（五）贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
以上是小编介绍的二手房贷银行不放款怎么办？二手房贷款需要注意事项？解决的方式就是找到银行直接去了解一下不放款的原因，我们只有找到原因之后，才能彻底的解决。再者购买房子，二手房的时候，一定要了解相关的事宜，避免直接踩坑。
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