很多都有努力买房这种情况，也许你已经看到了很多房子，但始终不能确定要买哪一个。竭尽全家力量的住宅，至少应该买各方面都满意的房子。但是结果往往令人失望。甚至有些人放弃买房，计划再等两年。买房子一定要掌握技巧和方法，才能选择到性价比更高的。那么小编就来告诉你刚需改善如何选适合自己的房子？买房子需要注意什么？

刚需改善如何选适合自己的房子

个要问的是开发商的拿地时间，因为房屋产权年限并不是我们入住后才开始计算的，而是开发商拿地的时候就开始计算了。因此我们要问清楚拿地时间，免得在房屋产权年限上吃亏。

第二个要问的是公摊面积，房屋面积由建筑面积和公摊面积组成，公摊面积越大的房率就会越低，因此对对于那些每平米达到万元以上的房子，省下的就是赚到的。

第三个要问的是物业水平，很多购房者会忽略这一点，认为无关紧要，事实上物业的服务水平会直接影响你的住房防幸福指数。试想一下，如果电梯出了问题需要维修的时候，物业的工作人员要么拖延时间，要么推三阻四，办事效率特别差，你还会选择这样的房子吗？因此大家在选房过程中，不要只关注房子本身，也要考量物业服务水平才对。

买房子需要注意什么

1、我们在买楼房的时候，要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求，这点一定要看明白，如果被骗的话，你会多花好几万元，大家一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷

2、我们需要让房地产商写明具体的交房时间，这点必须在合同里明确的提出来，也就是说交房时间的年月日，必须详实、详细，不能模是一个大概的请出现，另外要把物业费写到合同里。

3、有的房地产商，其实开盘的时候还没有任何的动工迹象，或者还没有得到土地局的认可，只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下，或者网上查看一下，如果有规划的话，那么才可以放心购买！

4、大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。

5、五证齐全是一个关键点，但是我们还需要注意的事情，也不少，我们在购买房子的时候，大家要认真的检查销售合同，观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是房管局发的合同上有编号，这样才可以。

以上是小编介绍的刚需改善如何选适合自己的房子？买房子需要注意什么？即使房子的属性在发展，比如教育、资源等。改变现状还需要时间，现在已经有需求了，该买的就买。尤其是孩子们需要上学的家庭，为了让孩子们享受更好的教育资源，会竭尽全力选择好的。

　　51C装修设计是基于国内装修资讯服务平台,拥有装修攻略、装修风水、装修避坑和装修材料四大资讯内容频道,提供丰富的设计方案、庞大的户型库、大量的装修知识、装修百科等资源的装修资讯平台。