买房子大家都希望买到便宜的房子，不过有一个前提条件，那就是便宜的好房子，这样买到手才合算，要是差房子，大家肯定不希望的，所以买房子之前需要对房子有所了解，近来很多人问卓尔的房子为什么便宜？只有了解清楚才知道这里的房子是不是适合买，另外买房子贷款需要什么手续和条件我们也需要了解清楚的。
卓尔的房子为什么便宜
卓尔的房子为什么便宜，主要是还没发展起来，毕竟是二三线城市，只是就现在来说，价格在逐渐上升。房价的高低主要由交通、基建、环境等决定的。如果想让房价提升，一方面要加强周边的设施建设，另一方面要提示环境卫生管理。
卓尔买房子要注意什么
1、公摊面积
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
2、地段
现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。右高左低的房子，上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。
3、容积率
什么是容积率？容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。
卓尔的房子为什么便宜和买房子贷款需要什么手续和条件上面做了相关的介绍，其实这里的房子并不是质量差才便宜，而是政策性的相关问题，还有一些外在的原因，要是你觉得可以能接受的话，这里的房子还是很拿牌的，另外在买房子的时候，相关的手续和条件也要事先做一个了解。
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