买房子的时候我们常常会因为自己的疏忽买到一些有债务纠纷的房子，当然啦，有一些开发商为了抵工资或者是一些其他的原因，把房子抵押给其他的机构，但是对于我们来说，把房子抵押好对于我们也是有很大的影响的，所以有的人害怕，不知道他是否已经解压，到底值得不值得入手？那么小编就来告诉你开发商抵押房怎么看是否解押？买房前要做哪些准备？

开发商抵押房怎么看是否解押

1、期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。

2、现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。

3、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。

买房前要做哪些准备

1、了解区域房价：不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。如果您买房是为了自住，那么位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，结合年轻人上班、小孩上学、老人生活等多个方面来看，一切以自己和家里人的生活习惯为主。

2、确定房屋面积：房屋面积的大小会影响房屋的总价，当购房者确定好房子的区域之后，就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的房价都比较高，购房者在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的房子，让自己的钱花得物有所值。

3、生活配套是关键：买房，除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套，以此自抬身价，交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟，但是等到购房者入住的时候就会发现，开发商之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。

4、资金准备：大家在买房之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际购房能力。

通过小编为我们介绍的开发商抵押房怎么看是否解押？买房前要做哪些准备？大家买抵押房还是需要慎重考虑的，虽然在价格上真的房子很实惠，但是如果以后出现问题，我们就可能得不到房子损失自己的钱财，所以大家还是要慎重的考虑清楚，避免我们在购买房子之后出现了纠纷，甚至对于我们财产造成一定的损失。

　　51C装修网是专注装修设计多年、个性化定制软装配饰和高端家装设计,拥有完整的供应链体系及精准的装修方案,您身边的家装知识库！