每个人买房子的时间是不一样的，一些有经验的人都会推荐人们在春季的时候买房子，主要就是春季买房子的好处还是有很多的，但是在购买房子的时候，直接又害怕直接的首付不够，所以不知道大概的比例，这样自己才能计算出大概的首付是多少。那么小编就来告诉你春季买房需要注意什么？买房首付一般是多少？

春季买房需要注意什么

1、春季买房需要注意排水问题

春季是一个多雨的季节，我想大家都不喜欢在雨天出门吧？可是雨天其实是观察房屋排水情况的时机，雨季是最考验小区的排水能力了。小区的排水不好，将严重影响业主的出行。购房者在选房看房的时候也要多一些耐心，可以选择在暴雨过后去小区看房，如果小区在经受暴雨之后路面依然没有过多的存水，这就证明该小区的排水系统还是能经受住考验的。

2、春季买房需要注意返潮情况

正因为春季是多雨季节，湿度也会比较大，室内特别容易出现返潮的现象，甚至连地板和墙壁都会异常潮湿。室内过于潮湿是不利于我们的身心健康的，因此大家在进行买房时，一定要选择在一个比较潮湿的天气去实地考察，在春季的时候看房就比较容易看出这些问题，如果购房者发现房间受潮严重的话，那么这样的房子还是避开为好。

3、春季买房需要注意电路安全

春季空气湿度比冬天高出很多，新安装的电线容易发生短路或连接不通，严重的甚至可能引起火灾，为了避免发生重大事故，购房者在验房的时候，对房屋电线的安全一定要谨慎检查。在检查房屋电路时要注意看电线外皮是否被腐蚀，零线和火线的位置是否正确等，如果出现偏差，那就及时处理。

买房首付一般是多少

1、买首套房首付，商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、买二套房首付，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

以上是小编介绍的春季买房需要注意什么？买房首付一般是多少？大家一定要知道，在春季买房子电路的安全是非常重要的，因为电路问题在春天出现的还是蛮多的，如果买的是现房，这个问题大家在买房子的时候，要格外的重视，避免以后自己踩坑太多。

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