现如今想要买房子的话，还需要通过摇号呢，可能很多人对于这件事情了解的都不是很多，特别是在一些经济比较发达的城市，因为有很多的外地人来到这里买房，所以说当地就是推出了摇号的政策，不过刚需和普通摇号选房规则确实让很多人都不清楚，那么下面一起来了解一下，顺便还介绍了买房摇号是指什么？想必看过之后，会对此有一定的了解吧。
刚需和普通摇号选房规则
1、刚需摇号会有一个提前筛选，将刚需者集中在一起。提高每个刚需摇号者的中奖几率，刚需摇号会比普通摇号几率大上很多。所以刚需者能够申请到刚需摇号，也就是所谓的优先摇号排序选房资格。
2、刚需为家庭刚需，即为夫妻双方都是没有房子的才叫做刚需。也就是在婚前个人无房叫刚需，婚后只要夫妻双方一人有房就不能称为刚需了，也就申请不到刚需摇号。
买房摇号是指什么
摇号买房，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取公证摇号、排序选房的方式进行销售。比如有的摇号规则是：100个人竞争50个房子，其中20个人可以参加优先摇号。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，化保护购房者权益。
也就是说这20个人先摇号，结果可能是有房或是没房。如果这20个人中有15个人摇到了，那么剩下的80人再来竞争剩下的35套。买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。
对于刚需和普通摇号选房规则以及买房摇号是指什么？上面已经给做出了一些介绍，其实对于买房子这件事情，还是应该要了解到更多的政策才可以的。如今不同的城市对于买房子的相关政策不一样，但是不管怎么样都应该要满足当地的买房资格，然后对于买房摇号的事情是应该要了解到其中的流程，防止因为自己的疏忽而不能够顺利的买房。
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