二手房交易在大家身边比较常见，很多人都在了解二手房的交易情况。在购买二手房之前，每一个人都该了解清楚房产的操作步骤。针对于房产交易中的技巧，人们更应该把握好步骤。既然房产交易尤为的重要，每一个忠告都要弄清楚，人们想要买房，下面分析一下买二手房十大忠告？购买二手房技巧有哪些？

买二手房十大忠告

买二手房前首先要确定自己能否接受得了别人住过用过，另外手续也会比购买新房麻烦，如果不能接受，就要多考虑新房子了，毕竟新楼盘会减少交易过程中不必要的意外与风险。买二手房，首要问题就是，房子有没有发生过命案凶案？其次就是房子的朝向与格局是否是自己喜欢的那种，毕竟装修可以改，但是朝向与整体格局是不能改的。

购买二手房技巧有哪些

1、购买二手房技巧有不看装修看格局

购屋是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

2、购买二手房技巧有不看墙面看墙角

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

3、购买二手房技巧有不看电梯看楼梯

商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

4、购买二手房技巧有不看装潢看做工

好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

5、购买二手房技巧有不见房东见保安

可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

买二手房十大忠告？购买二手房技巧有哪些？以上内容就是大家要关注的购买二手房的具体介绍，在买房子这个问题上，每一个人都不可以马虎。在购买二手房的过程中，也要掌握到具体的操作，通过各种技巧来帮助人们获得买房的秘诀，使人们可以买到合适的房子。

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