新房价格从一开始的不高，到后来的非常高，这一阶段的跳跃，可以说囊括了很多事情，里面就包括有每年的政策概念，而时至今日，很多人对购房交易其实都已经产生了畏惧之心，买房早已不像之前那么简单，现在一旦掌握不好，就会变成接盘的，那么问题来了，2023今年买房是捡漏还是接盘？买房的注意事项？

2023今年买房是捡漏还是接盘？

1、根据统计局统计的数据显示，2023年我国出生人口是1465万人，人口出生率是10．48‰，再创历史新低，对比2023年减少了400万，比2023年减少了600万。之所以提到这个数据，我们应该知道人口是支撑楼市发展的动力源泉之一，有人才会有需求，有需求才会支撑供给，这样的逻辑顺序我们该认清。

2、出生人口是一方面，另一方面大城市的人口聚集效应我们也该了解，为什么这两年各城市发布了越来越多关于人才的福利政策，因为人口流动方向也代表市场发展趋势，所以不同等级城市的背后也代表不同含义，买不同城市的房子也会出现“捡漏”或者“接盘”。

买房的注意事项？

1、买房的注意事项买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

2、买房的注意事项出行时间成本的节省

购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。因此要提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

3、买房的注意事项购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

了解了2023今年买房是捡漏还是接盘？买房的注意事项的问题情况，捡漏与接盘之间不能很片面的下定论，这是多个方面都有影响的，因此在买房之前得多多考虑一段时间，有时候也是可以捡到漏的，但如果掌握不好时机，就会妥妥的成为接盘手，这也是文中提到买房注意事项的原因，多看一些总是有好处的。

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