买房这件事情已经不和之前一样那么简便了，现如今购买房屋不单单要大家亲自去指定场地办理，在网上也得提前操作好，网上操作最复杂的就在于网签合同上，这种方法的合同签署很多人都是次接触，常常办理不好，是想退又不敢退，那么问题来了，买房没网签可以退吗？买房网签的注意事项？
买房没网签可以退吗？
1、可以退，可能会付相应的违约金。没有网签，也没有签订纸质合同的情况下，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金。
2、房子没网签能退首付，但是需要交付一定的违约金。与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
买房网签的注意事项？
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
3、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
了解了买房没网签可以退吗？买房网签的注意事项的问题情况，房屋在没有网签的情况下当然是可以退的，这个很正常，但是网签流程的办理也可以找时间熟悉一下，作为合同签署的关键一步，网上办理不仅更加方便快捷，而且能列举了非常多重要条例，这些都和大家能不能顺利买房有关系，一定要注重起来。
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