二手房的市场越来越好，不少人也都在打算购买二手房，不过在购买二手房之前，人们也要有很多的反思。人们深入的了解二手房的时候，人们会发现二手房需要人们多了解，而且进行实际的考察，防止交易中出现夸大其词的现象。在购买二手房的时候流程要把握好。那么二手房贷款面签通过得几天？二手房贷款要注意什么？

二手房贷款面签通过得几天

二手住房面签后多长时间批贷没有具体规定，一般情况下，二手房贷款面签后银行将进入审核流程，时间大概是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。假如银行资金紧张的话，此时贷款可能要排队等候，时间将进一步延长。

二手房贷款要注意什么

1、贷款额度。二手房贷款额度为房屋原有价值和评估价值取两者较低的价格为放贷依据，所以在贷款前需要咨询银行是否有指定评估机构。

2、明确担保费用。在申请二手房贷款钱需要明确该银行是否会需要担保公司参与其中，如若需要担保公司，就要明确担保费用如何收取。

3、房产证上竣工日期和贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是房龄＋贷款年限小于30年。

4、选择合适的银行和还款方式。二手房贷款银行有很多，产品也各不相同，需要了解那个银行和产品最适合自己的情况；还款方式一般有等额本息和等额本金，前者适合收入稳定的工薪族，后者适合能承受较高还款压力的高层。

5、注意自身情况。这些情况主要包括自己的收入证明、银行流失、信用情况、其他财力证明等，结合这些实际情况为自己量身打造还款期限和方式，避免过高还款压力。

二手房贷款面签通过得几天？二手房贷款要注意什么？以上内容就是大家要了解的二手房贷款的具体介绍。二手房交易的过程中要对房子的实体进行检查，对房子的证件进行检查，通过多种手段来确保人们购买到的二手房没有任何的问题。人们想要买到好房子，就要付出更多努力。

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