市面上的出租房有很多,每天寻找房子的人也比较多,那么,国家针对出租房也有一定的规定,对于房东来说,必须要很好的遵守这些规定,这样的话才可以正常的出租,租客才可以正常的入住,那么,关于租房不交税怎么举报的不走是怎样的呢,与此同时,租房交税的几种情况都有哪些呢。

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租房不交税怎么举报?

举报出租房不交税后如果房东态度良好,可以从轻处理。典型案例就是张某夫妇,他们出租房屋后没有到房屋租赁管理部门办理登记(备案)手续。执法稽查队在掌握其违法基本事实后,及时立案,并按照法律程序进行调查、取证、现场勘察等。张某夫妇认识态度较好,并及时补交了税费,执法稽查队作出了从轻处理的决定:责令叶某夫妇改正违法行为,不予以处罚。

据了解,现在地税为方便纳税人,已将个人出租房产所涉及的营业税、个人所得税等各种税综合成优惠统一税率。举报出租房不交税将带动市场良好的发展方向。个人出租房产税率,城镇居民用于出租的房产被列入重点清查对象。税务部门工作人员介绍,首先纳税人应当按照税务机关的要求据实填报相关税源调查表,并将自查报表交税务部门。尽管调查表所列项目多达20多项,但市税务局人士表示,房东是否将房屋出租了,这个行为很难取证。

租房交税的几种情况?

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

二、个人出租住房应缴纳以下税款。

根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额

虽然出租房的规定有很多,但其中也有一些房东不遵守这些规定,一旦发现的话,我们是可以进行举报的,那么上文告诉了大家,租房不交税怎么举报的步骤是怎样的,如果想要举报的话,去当地的房管局或者是政府就可以,并且,上文也详细的提到了租房交税的几种情况都有哪些。