买房者现在在买房的情况下，常常会碰到物业管理一手交钱一手拿房的规定，可是这种花费什么该交哪些不应该交呢?例如平常碰到的一些问题像房子渗漏、裂开能回绝交房吗?购房者应对这种问题时通常有一些手足无措。下边就要知名律师为您交房支上几大招吧!
二种状况可拒绝接收房
状况一：“四大件”不齐备
文档一：《建筑工程竣工备案表》
该文件包含：工程项目基本情况;勘测、设计方案、工程施工、监理公司建议;包含工程项目竣工验收报告等文档以内的竣工验收报备文档明细等。
文档二：《住宅质量保证书》
是房产开发公司对所卖商住楼担负品质义务的法律文件，在其中理应注明工程施工质量监管企业核实的质量等级、质保范畴等內容。
文档三：《住宅使用说明书》
理应对住房的构造、特性和各位置、构件的种类、特性、规范等作出表明，并明确提出应用常见问题。
文档四：评测数据分析报告
房地产商要向小区业主提供已获得我国肯定的专业测绘企业对居住面积的评测数据信息和房屋公摊面积汇报。
状况二：房子行为主体有什么问题
由于房地产商在拿房时都获得了完工达标备案表，因此房地产商会以此为由抗辩顾客提到的房子主体工程产品质量问题。可是商住楼营销管理方法中要求，顾客有权利自主授权委托相关部门对房子的构造品质开展评定。
依据相关要求，因房子主体工程品质不过关不可以投入使用，或是房子投入使用后，房子主体工程品质经核实确属不过关，购房人要求终止合同和损失赔偿的，原则上适用。
新房子交房注意事项就为您详细介绍到这儿，期待对您有些协助。
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