如今很多人买房了，都是会申请办理本人住房装修贷款，但这方面的程序流程坚信很多人都不怎么掌握。那麼本人住房装修贷款必须注意什么?
1、本人住房装修贷款是金融机构向贷款人派发的用以已有房屋装修的借款。这儿所讲的房屋装修，就是指应用建筑装修原材料对住宅开展装饰和生产加工解决的工程项目主题活动，换句话说房屋一定是自已的。
2、房屋装修贷款中的特别要求是：要有经相关部门准许的建筑装修公司所签署的房屋装修合同书、室内装修概算书及相关资料;一部分金融机构也规定小区业主有不少于室内装修预算30%的自筹资金，并在应用借款前资金投入建设项目。
3、借款最多时间不超过五年且不申请办理宽限期;
4、每笔借款不超过装修价格预算工程进度款的70%，抵押贷款的最大占比不超过自己活期存款的80%;
5、拟用以室内装修或质押的房子务必品质达标，产权年限明确，没有在动迁公示范畴内;
6、拟用以室内装修或质押的住房的楼龄(即房子已使用年限)不超过15年;
7、贷款人的年纪再加上贷款年限，男性不超过65岁，女性不可以高于60岁;
8、如遇我国银行利率调整，以最新基准利率为标准。
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