现在买房的时候，有不少人会选择期房，我们这道期房对于开发商来说，可能会延期交房，也可能会提前交房不管是延期交房还是提前交房，业主最关心的就是会不会通知自己，毕竟我们买了房子，我们想要知道具体的交房时间，这样自己心里也有更好的准备，那么小编就来告诉你延期交房会通知业主吗？如何避免开发商交房？

延期交房会通知业主吗

延期交房都是要提前通知业主的，延期交房本身算是违约行为，不管是因为何种原因延期都需要通知所有业主并张贴公告，如果不是由于不可抗力导致的延期，那么开发商还需要向所有业主赔偿违约金，具体规则以购房合同为准。

如何避免开发商交房

1、看开发商的等级资质

开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据，也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别，每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求，一般都是实力超强的开发商，信誉有保障。二级资质还不错，一般民企拿到这个资质，实力也是相当好的。三级、四级、暂定级的资质就相对一般了，属于普通水平，不过如果属于大房企下面的二级子公司，也可以考虑一下。

2、看开发商的“五证”是否齐全

为了程度的避免交房的情况，购房者在购房时一定要查看开发商是不是具有“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊，原件才更为真实可靠。

3、注意不可抗力因素的约定

根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦交房，开发商大多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房者在签约时一定要给予重视。

通过小编为我们介绍的延期交房会通知业主吗？如何避免开发商交房？我们对于延期交房的问题有了一些了解，延期交房通知不通知业主，是开发商自己的问题，有的会通知，但是有的不会通知，当然了买房子我们一定要问清楚租房的时间，避免延期交房给自己的计划带来改变。

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