都说买房子一定要量力而行，其实这句话的含义就是，大家在购买房屋之前一定要对自己的购房能力进行评估，这也是属于在购买房屋之前必须要做的准备工作之一，既然大家都非常的重视买房子这件事情，那么在买房之前一定要慎重考虑清楚了再决定，今天小编就来讲讲，评估购房能力的意义是什么？评估购房能力从哪些方面来看？

评估购房能力的意义是什么？

在买房之前评估自己的购房能力主要是为避免买房之后影响到自己的生活质量，甚至出现房贷断供的情况，有的朋友在买房之前没有评估过自己的购房能力，给自己过重的购房压力，导致后期还贷困难。要知道贷款购买房子之后，每个月都是有固定的还款额的，如果购房者出现很多个月没有还款的话，那就会影响到自己的信用记录，以后想申请信用卡或者贷款基本上就很难了。

评估购房能力从哪些方面来看？

1、估算可支配收入

买房之前，购房者首先要对自己家中可以支配资金心里有数，在估算可支配资金的时候主要考虑家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入，看看目前可支配的资金究竟有多少。另外购房者还要注意的一点是，买房子不能讲这些资金全部都用了，还要将这些资金划分成几份，留一些备用资金。

2、选择购房方式

其实对于全款购买房子和贷款购买房子这两种方式，购房者在估算家庭可支配资金的时候心里面就有数了，全款买房和贷款买房差别非常的大，大多数家庭都是贷款购买的房子，如果你选择贷款买房的话，那就应该评估你的还款能力，要看你的月供与家庭月收入比来衡量。大家在办理贷款手续的时候还要注意还款方式，如果收入比较高且稳定的话，就选择等额本金的还款方式更好。

3、考虑养房费用

除了购买房子的时候需要花的一些费用之外，要知道买了房子之后还需要养房，养房子不容易，费用也不小，这些也是在购买房屋之前需要考虑清楚的，以免今后无力养房。入住房屋之后，购房者还需要交物业费、供暖费、热水费等等，计算养房能力时，需要将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

买房子对于购房者的经济能力有很大的考验，大家一定不能觉得只是准备好首付款就可以去买房子了，要知道买了房子之后还有很多其他的费用支出，自己的收入确实固定的，以上就是关于评估购房能力的意义以及从哪些房子进行购房能力评估的介绍了。

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