使用贷款买房已经是常态，可很多人只知道使用贷款多么多么好，后续很多麻烦事都不清楚，要知道，使用贷款不论之前还是之后，都得把还款问题考虑到，还款讲究很多，如果手中资金较充裕，也是可以通过提前还款的方式还贷款的，但是否划算就另说了，那么等额本金提前还划算吗？提前还贷款的流程？

等额本金提前还划算吗？

1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

2、意思也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

提前还贷款的流程？

1、先打电话给银行，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

2、按照借款合同约定，如果提前还贷，银行会要求支付一个月供金额的违约金，并且当月的月供必须已经缴纳，借款人需按规定支付违约金。贷款结清后，贷款行会出具贷款结清证明和房屋抵押他项权证，并交还给借款人，借款人可以带着相关证件到房屋管理部门领取房屋产权证和土地使用证。

了解了等额本金提前还划算吗？提前还贷款的流程的问题情况，等额本金提前还款有时候特别划算，这个还得根据时间来看，如果能掌握到一个恰到好处的节点，提前还款就会是非常有利的事情，在提前还款的手续中，有几个步骤操作起来有些难，所以看的时候一定要仔细看看，不能略过每一个细节。

　　51C装修网-您身边的家装知识库，装修前必看51C设计师网-房屋家居家具房屋装修实际效果设计方案新闻资讯服务平台。