在办理房屋购买这件事情的时候，多数人应该都是通过贷款来解决的资金问题，而获取房屋以后，其实还能用房屋来进行贷款，并且房屋有二次贷款这个说法，主要就是通过房产证来实现，但很多人通常不会用到二次贷款，所以了解不多，那么问题来了，房产证有二次抵押的可以贷款吗？房产抵押贷款的注意事项？
房产证有二次抵押的可以贷款吗？
1、房产证可以二次抵押贷款。因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的，但是前提是一定要符合银行二次抵押贷款的条件，不过银行放贷会减掉此前抵押贷款金额还有余值，而且做二次抵押是再同一家银行做追加抵押比较好操作。接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠。
2、如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
房产抵押贷款的注意事项？
1、注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。
2、注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。商品房或经济适用住房贷款时，是公积金贷款，贷款利率，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。
了解了房产证有二次抵押的可以贷款吗？房产抵押贷款的注意事项的问题情况，房产证办理二次贷款是常见现象，当然，初次办理的时候，这肯定是很复杂的事情，流程多要求广，得有前期充足了解才行，后续那些贷款抵押注意事项，结合起来看会记得更清楚，同时还能知道不同注意事项是在哪里的。
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