对于有购房需求的朋友来说，碧桂园应该不陌生吧，因为现在碧桂园的房子已经慢慢的在开始交付了，但是越来越多的人维权，这也让很多还没有购买的朋友对于碧桂园产生了很多的怀疑，碧桂园的房子到底能不能买呢，和恒大的房子比哪个更好呢？下面就跟小编一起来看看关于碧桂园房子好还是恒大好？购买房子时应注意的问题有哪些的介绍吧。
碧桂园房子好还是恒大好
这两个楼盘是不能放在一起比较的，各有优势，要看我们购房者更看重那些方面的条件，他们的具体区别如下：
1、市场定位不同
两家房产的市场定位不同，恒大专注于中高端市场，通过集体化管理，对各地的分公司进行运营和管理。它所选择的位置往往是未来城市发展的中心，空间很大，其82％的项目为城市市区项目。而碧桂园专注于低中端市场，再各个城市均有楼盘，哪怕是一些三四线城市也有，其主要建立在远离市区的郊外，环境优美，景色宜人，更是安静，特别适合居住。
2、复合增长率不同
两家的复合增长率不同，2023年—2023年，恒大的复合增长率为42％，碧桂园则达到了58％。
3、储备不同
从储备上来看，恒大的储备量是15％，而碧桂园储备量达到了40％，因此，在选择时，要根据自己的需求来决定。
购买房子时应注意的问题有哪些
1、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。
2、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
3、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
5、买期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
6、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
以上就是关于碧桂园房子好还是恒大好？购买房子时应注意的问题有哪些的全部知识，现在买房不像以前那么单一，有很多的楼盘都有新房出售，大家在决定购买的时候，可以多家楼盘对比，然后再去实地考察和了解情况，结合自己的一些需求再选择要购买的房屋，毕竟买房是一件大事，需要慎重对待。
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