二手房在大家的心目中或多或少会有所抵触，其实购买二手房的好处很多，不少人正是因为二手房是现房，可以随时入住，人们才会选择二手房。不过在选择二手房的时候，人们交易的过程中也会遇到些许的情况。针对于二手房的买卖，每一个人都该把握好机会。那么二手房买卖过户后多久能收到全款？购买二手房存在哪些套路？

二手房买卖过户后多久能收到全款

如果买方不是贷款买房，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完房产证15个工作日。

购买二手房存在哪些套路

1、装作全款买房的样子。二手房出售者，要么是炒房客，要么是急需用钱的人，但是在两种人在出售房子的时候都有一个共同的特点，那就是希望尽快拿到房款，如果是贷款买房的话，耗费时间较长，来钱来得慢，因而更加倾向对购房者全款买房，如果购房者事先提出有意全款买房的话，售房者也更愿意促成这桩买卖，购房者在议价时也更有优势。

2、准备定金以示诚意。购买二手房一般是先去看房子，如果你向售房者示意，自己已经准备好定金的话，如果看中了房子就可以交付定金，售房者则会相信你是真心要来购房的，且交易成功的可能性较大，而不会认为你只是来看看，对你的态度较为敷衍，这样在谈价钱时售房者也更愿意做出让步。

3、低报价。购买二手房进行价格谈判时，不要先试图得知售房者的价格底线，而应抢先报价，并在报价之时将价格压低在自己真实立像价格之下，给售房者造成压力，由于起点设置得较低，在价格拉锯之时，省的钱也会更多。

4、不要表露出自己对于房子的喜爱。即使示意自己可以付定金，那也是在正式看房之前，而在看房过程中，隐藏自己的真实想法，即使自己对于这套房子非常喜爱，确实很像要买下这套房子，但装出一副平常看待的样子，不要开口闭口就谈及自己买房后的装修想法，如果让对方知道你非常想买这套房子，议价优势无疑就掌握在了售房者手里。

二手房买卖过户后多久能收到全款？购买二手房存在哪些套路？以上内容就是大家要了解的购买二手房的具体介绍。在二手房交易过户的过程中，每一个小的细节也是至关重要的，而在购买二手房的时候也会存在一些套路，人们一定要将这些套路了解清楚，避免上当。

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