二手房如今已经成为人们手中的香饽饽,不少人比较看好二手房,而很多地区的二手房交易超过了一手房。如今二手房正成为房产市场中的主力军。为了让每一个对二手房有想法的人都知道如何做,人们一定要知道其中所包含的各种问题,接下来就分析一下购买二手房可以办理抵押吗?二手房抵押贷款有什么流程?

购买二手房可以办理抵押吗

可以,一般是10年内还清,利率一般在基准利率的基础上上浮15%左右,根据各个地方银行的政策不同利率会有相应的变化。

一、先填写二手房抵押贷款的申请书,在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料:固定收入证明,(1年之内的银行流水进账必需满足条件,这个要根据贷款的数额计算。)房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。交易住房的合同、协议。

二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查,对于此步骤,银行可能对于申请人进行回访,回访目的:主要针对申请人是否有能力进行还贷。

三、审核通过之后,银行要对抵押房产产权证进行收押。

四、双方签订二手房抵押贷款合同,签订完成之后还要进行公证。

五、公证之后,银行将对申请人进行放款,通常是通过转账的形式打到指定的账户。

二手房抵押贷款有什么流程

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。

四、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

购买二手房可以办理抵押吗?二手房抵押贷款有什么流程?通过上面的分析之后,大家在购买二手房的时候也都会有一定的把握。二手房抵押贷款的过程中会需要不同的手续,人们要根据当地的政策去办理,将所有的材料准备齐全之后,再去按照流程去办理。

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