现在，对于那些没有一定资产可以购买房地产的人来说，解决房地产需求的最好方法是租房。现在大多数人都能承受一个月的租金。但是很多人不知道租房和退房的过程。让我们来看看51C设计网带来的租房和退房过程。
租房退房流程应该要怎么走
１、租房到期，正常退房
根据合同约定的退房时间，租户只需根据协议规定的时间点提前通知房东。同时，尽量恢复房屋的原貌（如自带电器的搬迁），主动结算所需费用，并与房东协商搬迁时间。与房东完成最终房屋交接后，房东应将押金退还给租户，终止房屋租赁合同。
２、租期未到，提前退房
提前退房是指当时间未达到合同约定的租赁期限，租户需要提前退还租金时，需要根据租赁合同的规定进行赔偿，合理退还租金。如果合同中没有相应的提前退租条款，则应区分提前退租的原因。因工作调动、家庭原因或其他原因，租户可以与房东协商退租，双方相互理解，要求房东退还租金和押金，转租房屋。但是，如果租户因房屋条件或其他不合理的问题而强行退租，租户应寻求法律帮助，保护其合法权益。避免与房东发生冲突，需要合理解决问题。
租房退房注意事项都有什么？
１、保险退保手续不要忘
买方申请抵押贷款时，银行一般要求买方购买保险。根据《保险法》的有关规定，如果投保人要求终止合同，保险人可以从保险责任之日起至合同终止之日起收取保险费，其余部分将退还给投保人。
２、违约金就高不就低
根据《合同法》的有关规定，违约金不足以弥补所有实际损失的，开发商应继续赔偿差额。违约金高于实际损失的，开发商应当直接赔偿违约金。
３、定金双倍退还
根据《合同法》第116条的规定，当事人同意违约金和保证金的，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或保证金条款，不能同时适用。如果买方退房，开发商有权不退还保证金；但如果开发商有责任，买方可以得到双倍的赔偿。根据《合同法》第１１６条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
４、办房产证前退房更省事
业主最好在房产证完成前办理退房手续。如果他们在拿到房产证后装修房子或在其他情况下出现问题，他们通常需要很长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证后办理退房手续。这个过程很复杂。
