说到房子，现在贷款买的人比较多，毕竟在各个城市房子的价格还是蛮高的，自己又有住房的需求，所以会选择贷款买房子，自己手里也有房产证，又有资金的需求，所以就会选择把房子二次抵押，面对这样的问题，是否可以这样操作，很多人并不是很懂。那么小编就来告诉你房产证拿到手可以二次抵押贷款吗？房产抵押贷款如何办理？
房产证拿到手可以二次抵押贷款吗
房产证可以二次抵押贷款。因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的，但是前提是一定要符合银行二次抵押贷款的条件，不过银行放贷会减掉此前抵押贷款金额还有余值，而且做二次抵押是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
房产抵押贷款如何办理
1、找准贷款机构：接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠。
2、提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估：房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用。
5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。
以上是小编介绍的房产证拿到手可以二次抵押贷款吗？房产抵押贷款如何办理？我们对于房产抵押的问题有了一些了解，如果自己的房子想要二次抵押，首先我们一定要知道选择一个靠谱的银行很重要，可以对比一下，看谁家的利率低，比较可靠，我们就可以选择该机构抵押了。
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